Pусский Просмотры:0 Автор:Pедактор сайта Время публикации: 2025-12-06 Происхождение:Работает
Вход в гостиничный номер — это опыт, определяемый чувствами. Вы замечаете запах вестибюля, свежесть простыней и, что особенно важно, состояние мебели. Потертый стол или провисшее кресло могут мгновенно снизить воспринимаемую ценность пребывания, а элегантный современный номер кажется роскошным и привлекательным. Но задумывались ли вы когда-нибудь, как часто отели меняют свой декор?
Поддержание этого «свежего» вида — это расчетливая наука в индустрии гостеприимства. Речь идет не только о ремонте сломанных предметов; это строгий график, основанный на стандартах бренда, износе и развивающихся тенденциях дизайна интерьера. Для отельеров: понимание жизненного цикла мебель для отелей имеет важное значение для составления бюджета и поддержания удовлетворенности гостей. Гостям это дает представление о масштабных логистических операциях, обеспечивающих комфортный ночной сон.
Как правило, отели не заменяют все сразу. Вместо этого они следуют циклу, в котором проводится различие между «мягкими товарами» и «трудными товарами», гарантируя, что недвижимость будет оставаться в рабочем состоянии без необходимости полного закрытия каждые несколько лет.
Мягкие изделия относятся к текстильным элементам помещения. Эти предметы подвергаются наиболее непосредственному контакту с гостями и, следовательно, подвергаются наибольшему износу. Поскольку тенденции в цвете и узоре быстро меняются, замена мягких товаров также является самым простым способом модернизировать эстетику комнаты без строительных работ.
Отели обычно заменяют мягкие товары каждые 5–7 лет. В эту категорию входят:
Постельное белье, покрывала и подушки
Шторы и оформление окон
Обивка кресел и диванов
Ковры и коврики
Настенные покрытия или краска
Если отель ждет обновления этих элементов дольше семи лет, номер начинает выглядеть заметно уставшим. Выцветшие шторы или ковры с пятнами — первое, на что обращают внимание гости, что приводит к негативным отзывам.
Твердые товары, часто называемые «корпусными товарами», представляют собой прочные предметы мебели из дерева, металла, камня или ламината. Они рассчитаны на интенсивное использование и требуют значительных финансовых вложений, поэтому их заменяют реже.
Отели обычно планируют заменять товары каждые 10–15 лет. В эту категорию входят:
Изголовья и каркасы кроватей
Столы и рабочие стулья
Комоды и шкафы
Тумбочки
Телевизоры и крупная электроника (хотя технологические обновления могут происходить быстрее)
При этом качественный мебель для отелей Создан для коммерческой долговечности, стили со временем устаревают. Например, громоздкому шкафу, предназначенному для скрытия лампового телевизора, нет места в современном гостиничном номере, независимо от его физического состояния.
Хотя 7-летние и 15-летние отметки являются отраслевыми стандартами, они не являются законами. Несколько переменных могут ускорить или отсрочить принятие решения о покупке новой мебели.
Роскошные отели работают гораздо быстрее, чем бюджетные мотели. Пятизвездочный курорт может обновлять свои товары каждые 3-4 года, чтобы обеспечить первозданные условия для высокооплачиваемых гостей. И наоборот, придорожный мотель эконом-класса может продлить срок службы товаров повседневного спроса до 20 лет, если мебель останется функциональной.
Кроме того, франчайзинговые отели (например, Hilton, Marriott или IHG) обязаны соблюдать План улучшения собственности (PIP). Корпоративный бренд определяет, когда необходимо проводить ремонт, чтобы сохранить флаг франшизы. Если бренд обновит свой дизайн, владельцам придется покупать новую мебель в тон, даже если старые предметы все еще прочны.
Мебель в отеле в оживленном центре города, заполненном на 90%, будет портиться гораздо быстрее, чем в сезонной загородной гостинице. Высокий трафик приводит к большему количеству царапин чемоданов на стенах, большему количеству пролитой жидкости на коврах и увеличению нагрузки на сиденья.
Местоположение также играет роль в экологическом износе. Недвижимость на берегу моря часто борется с влажностью и соленым воздухом, которые могут вызвать ржавчину металлических светильников и деформацию дерева, что требует более частой замены.
Иногда мебель устаревает функционально раньше, чем ломается. Самым большим драйвером замены мебели за последнее десятилетие стали технологии. Прикроватные тумбочки и столы теперь требуют встроенных USB-портов и розеток. Гости больше не используют массивные комоды, отдавая предпочтение открытым полкам или подвесным стеллажам. Отели часто преждевременно заменяют мебель просто для того, чтобы удовлетворить потребности современного путешественника в зарядке.
Помимо заранее определенного графика, менеджеры отелей следят за конкретными красными флажками, указывающими на то, что мебель для отелей достиг конца своей жизни.
Гости не прощают видимых повреждений. Сколы углов на столах из ламината, отслаивающаяся фанера или шаткие ножки стульев — прямые признаки того, что замена назрела. Обивка, которая скатилась или потеряла свою плотность, делает комнату дешевой.
Интернет-обзоры — это золотая жила для получения информации о техническом обслуживании. Если несколько гостей упоминают «неудобные стулья» или «устаревший декор» в обзорах TripAdvisor или Google, проницательные менеджеры понимают, что пришло время ускорить бюджет ремонта.
Безопасность имеет первостепенное значение. Если механизм кресла вышел из строя или комод стал неустойчивым, его необходимо немедленно заменить, чтобы избежать ответственности. Вот почему мебель коммерческого класса тщательно проверяется на устойчивость; когда он начинает выходить из строя, это представляет собой серьезный эксплуатационный риск.
Ежегодно тысячи отелей проходят ремонт, а объем выброшенной мебели огромен. К счастью, очень немногие из них должны оказаться на свалке.
Существует процветающий рынок подержанной гостиничной мебели. Ликвидаторы приобретают в отелях целые комплекты номеров — изголовья, зеркала, лампы и столы — и перепродают их. Эти предметы часто покупают небольшие независимые мотели, гостиницы типа «ночлег и завтрак» или потребители, ищущие выгодные покупки, обставляющие свои первые квартиры.
Многие отели сотрудничают с некоммерческими организациями, такими как Habitat for Humanity или местными приютами. Пожертвование использованных матрасов, диванов и столов позволит отелю списать налоги и одновременно поддержать инициативы в области общественного жилищного строительства.
В отелях среднего и класса люкс матрасы обычно заменяются каждые 3–5 лет, хотя коммерческие матрасы более высокого качества могут прослужить до 7 лет. Их регулярно чередуют (обычно ежеквартально), чтобы обеспечить равномерный износ. Если на матрасе появляются какие-либо признаки провисания или повреждения, его немедленно заменяют, независимо от возраста.
Не всегда. Во время «обновления мягких товаров» тяжелая мебель остается, а меняются только ткани и отделка стен. Во время «полного ремонта» или «ремонта кишечника» (обычно через 15 лет) все уходит, часто включая сантехнику и напольное покрытие.
Возможно, вы заметили, что передвигать тумбочку в отеле сложно. Это намеренно. Коммерческая мебель изготавливается из более тяжелых материалов, чтобы выдерживать неправильное обращение и предотвращать опрокидывание. Это также предотвращает кражу и гарантирует, что планировка комнаты останется такой, как задумал дизайнер.
Цикл замены мебель для отелей Это баланс между эстетикой, комфортом и экономикой. Для владельца отеля это огромные капитальные затраты, требующие многих лет планирования. Для гостя это разница между незабываемым пребыванием и посредственным.
В следующий раз, когда вы заселитесь в отель, осмотритесь вокруг. Если ковер выглядит ярким, порты USB встроены в изголовье, а ткань стула кажется хрустящей, вы, вероятно, приехали вскоре после ремонта. Если вы заметите громоздкий шкаф и потертый письменный стол, скорее всего, срок эксплуатации недвижимости приближается к критической отметке в 15 лет. Независимо от времени, цель остается прежней: создать дом вдали от дома, который будет выглядеть чистым и современным.
